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新2网址大全(www.hg108.vip):美房贷利率 创41年单周最大减幅

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美国通膨显露降温迹象后,上周房屋贷款利率大幅下滑,30年房贷固定利率周减0.47个百分点,降至6.61%,创下1981年底以来最大单周降幅。

根据房贷巨头房地美最新数据显示,截至11月17日止的当周,30年期房贷固定利率由前一周的平均7.08%陡降至6.61%,写下逾40年来最大单周减幅。

联准会今年连番激进升息以对抗居高不下的通膨,刺激房贷利率飙高,10月底一度跨越7%大关,为20年来首见。上周出炉的美国两大通膨报告-10月消费者物价指数与生产者物价指数,皆显示物价涨幅小于预期,暗示通膨缓慢下滑,或甚至可能已经触顶。

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房地美首席经济学家哈特指出,本周房贷利率大幅下降是因为近期经济数据显示通膨可能触顶。尽管房贷利率出现逾40年来最大周减幅,但仍是去年同期水准3.1%两倍之多。联准会表示,通膨回落至2%的目标之前,无意终止升息。

哈特强调,房贷利率下降虽是好消息,但房市仍有漫漫长路要走。美国通膨依然位在高档,且联准会可能将利率保持高水位,消费者将持续感受到高通膨与高利率的影响。

房贷利率由7.08%降至6.61%,代表购买中间价房屋、支付二成头款的买家,每个月的还款金额由2,280美元降至2,174美元,30年下来可节省将近4.8万美元的利息。房贷利率下降吸引买家回笼。根据全美不动产经纪人协会报告显示,房贷申请案出现七周以来首次上升,再融资申请案亦见增加。

MBA执行长布罗克斯密特表示,通膨降温让房贷利率降至7%之下,不过利率仍旧位在相对高点,且买家的负担能力下降,平均贷款金额目前位在近二年最低水准。

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